Запрет на «домики у моря»: как одна деревня пытается вернуть себе жизнь
В деревушке Биднелл на побережье Нортумберленда восемь лет назад решились на смелый эксперимент. Местные власти запретили использовать новостройки в качестве вторых домов или туристического жилья. Цель была проста — остановить превращение живого поселения в сезонный аттракцион и вернуть сюда постоянных жителей.
Сегодня, оглядываясь на пройденный путь, местные жители оценивают результаты неоднозначно. С одной стороны, число тех, кто живёт здесь круглый год, выросло примерно на 10%. Появились новые клубы по интересам, книжный клуб, даже отличная детская площадка. Как говорит 75-летняя Дженнифер Холл, чья семья живёт здесь с XVIII века, политика «действительно вдохнула в деревню новую жизнь».
Но проблема не решена полностью. Запрет касается только строительства на новых участках. Предприимчивые застройщики нашли лазейку: они скупают старые дома, сносят их и возводят на их месте крупные коттеджи, которые сразу уходят в аренду для отдыха. Кроме того, ходят слухи, что некоторые дома в новом квартале The Kilns, построенном с условием постоянного проживания, всё же используются как второе жильё.
Ситуация в Биднелле — лишь часть общенациональной головоломки. По данным переписи, здесь 64% домов — это второе жильё или туристические апартаменты. По всей Англии число объектов для краткосрочной аренды за три года (2019-2022) выросло на 40%. Это вымывает из деревень и прибрежных городков постоянное население, закрывает школы и лишает сообщества привычного уклада.
Некоторые политики, как, например, депутат Тим Фаррон из Камбрии, считают, что меры должны быть жёстче. Он предлагает внести вторые дома и туристический бизнес в отдельные категории землепользования, чтобы местные власти могли напрямую ограничивать их число. «Таким образом мы сможем гарантировать, что сельские сообщества не умрут», — говорит он.
Однако у такого подхода есть и ярые противники. Владельцы местных кафе, магазинов и туристических агентств уверены: их бизнес живёт исключительно за счёт приезжих. «Магазины сувениров, кафе-мороженое, пабы, рестораны — не обманывайтесь, мы все зависим от них», — говорит Майкл Доусон, владелец паба в Биднелле.
Все стороны сходятся в одном: деревням отчаянно нужны молодые семьи и доступное жильё. В том же Биднелле около 750 домов, но нет школы и всего около 20 детей. Без этого, как признаются старожилы, у этих живописных мест на берегу моря просто нет будущего. Эксперимент продолжается, и его итоги будут важным уроком для сотен подобных поселений по всей стране.