Верховный суд подтвердил законность использования жилых домов как гостевых

Верховный суд РФ подтвердил, что индивидуальный жилой дом можно использовать как гостевой в коммерческих целях, не меняя целевое назначение земельного участка. Об этом сообщили в пресс-службе суда.

Спор возник после того, как администрация муниципалитета подала иск к владельцам гостевого дома с требованием запретить его коммерческое использование. Администрация настаивала: разрешённый вид использования участка (ИЖС) не предусматривает гостиничных услуг, а само здание угрожает жизни и здоровью граждан, вредит окружающей среде и нарушает публичные интересы. Суд первой инстанции иск отклонил, но апелляция и кассация встали на сторону администрации.

В жалобе в Верховный суд собственники сослались на Федеральный закон от 7 июня 2025 года № 127-ФЗ «О проведении эксперимента по предоставлению услуг гостевых домов». Коллегия по гражданским делам отменила решения нижестоящих инстанций и разъяснила: специальный закон не требует менять целевое назначение участка, чтобы использовать жилой дом как гостевой. Эксперимент, направленный на развитие туристской индустрии, проходит в ряде регионов с 1 сентября 2025 года по 31 декабря 2027 года.